先說結論：這是一個勝訴了，也不會讓客戶與我感到開心的案件。 

客戶購買了間預售屋，交屋時建商才告知，因為台電在拉電時，電線經過的地主不同意，所以雙方還在訴訟中，這也導致客戶的新家沒有電可用。

 

建商暫時也只能提供，大家在逛夜市時所見到的那種柴油發電機供電。客戶遂要求減少價金，在二審時，建商聘請的南部十分有名的大律師，也因為是這位大律師，加上對造是建商，以及客戶的預算實在有限，因此二審時幾乎沒有律師願意接案。

客戶經友人介紹尋求梁凱富律師協助，客戶向梁律師表示，建商一直強調只是暫時不能供電，且目前已經提供臨時電，所以客戶二審根本沒有勝算云云。

 

梁律師看了一審判決，發覺一審並未扣除建商提供的暫時發電之價值，這部分二審應該會予以扣除，至於減少價金的部分，梁律師提供許多實務見解讓二審法官參考，最後經過了快三年的審理，法院的判決與梁律師的預測相符。

不過，雖然最終包含訴訟費用，建商需要給付原房價近六分之一的金額，也就是150餘萬元給客戶，但是客戶正常用電的時間遙遙無期，這也是司法無奈的地方吧～

 

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